福岡市西区のリノベーション事情＆施工事例

福岡市西区について

福岡市西区は、福岡市の西部に位置する人気の住宅地エリア。地下鉄空港線姪浜駅と七隈線橋本駅があり、天神や博多へのアクセスが良好。姪浜駅を中心に区役所や病院、商業施設が集積しており、生活に必要なインフラが整っています。

​​また、カフェやショップが点在する糸島エリアや能古島など、福岡市内でも屈指の人気スポットを擁しています。姪浜駅は福岡市地下鉄からJR筑肥線へ直結しており、電車で糸島エリアや佐賀県唐津市まで足を伸ばすこともできます。

また、西区の人口は212,617人（※）で、福岡市の約13%となっています。人口の割合に対して西区は面積が広く、中央区や博多区ほど住宅が密集しておらず、道路や歩道が広いのも特徴。アクセスの良さや自然の多さから、ファミリー層にも人気のエリアです。

※人口・世帯数は、令和4年8月1日現在「福岡市推計人口」による。

福岡市西区の住宅事情とリノベーション事情

福岡市全体の住宅数は年々増加しており、平成25年時点で約85万4千戸(※1)に達しています。南区の空家率は7.9 %(※2)と、全国平均の14.9%(※2)と比べると低い水準にあり、西区エリアの人気さが伺えます。また、弊社における福岡市西区のリノベーションは約7割がマンションリノベーション、約3割が戸建リノベーションとなっています。

※出典1：https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/30913/1/04sankousiryou_01.pdf
※出典2：https://sumaity.com/town/ranking/fukuoka/vacant_house/?page=3

福岡市西区のリノベーション施工事例

CODE STYLEで今までご依頼いただいてきた福岡市西区のリノベーションの施工事例の一部をご紹介します。

ANTIQUE × MONOTONE × NATURAL（福岡市西区Y様邸マンションリノベーション）

アンティーク家具がバランスよく配置されたリビング。大きな掃き出し窓からは、明るい陽が差し込みます。

インダストリアルとナチュラルという旦那様と奥様それぞれの好みを程よくミックスし、ドア類は濃いグレーで統一、キッチンや個室の壁は薄いグレーと色を変え、さらに場所によって壁の仕上げも変更。

モノトーンやコンクリートの無骨な質感と、ナチュラルな雰囲気のバランスを大事にしつつ、家具を主役にし、引き立たせるようなデザインを心がけました。

Renovation Data
物件名：福岡市西区Y様邸マンションリノベーション
家族構成：ご夫婦、子ども1人
間取り：3LDK → 2LDK
面積：68㎡

レンガ造りのホームシアター（福岡市西区Y様邸戸建てリノベーション）

２階建ての戸建住宅をフルリノベーション。

コンクリートの質感がお好みということで、リビングやエントランスなど、随所に取り入れ、倉庫のような雰囲気を。

またリビングは、スクリーンを降ろせば、ホームシアターに！

リビングとダイニング間の壁は、防音効果を持たせるためにレンガを使用し、レンガ造りのようなホームシアターが完成しました。

Renovation Data
物件名：福岡市西区Y様邸戸建てリノベーション
家族構成：ご夫婦、子ども1人
間取り：3LDK → 2LDK + W.I.C + pantry
面積：82㎡

フレキシブルな家（福岡市西区K様邸マンションリノベーション）

広いリビング＋個室２部屋が欲しい、という要望にお応えした間取りをデザイン。

１部屋はガラスを大きくとった引き戸で仕切る空間に仕上げ、それによりリビングを広く見せるための「抜け感」も演出。

アイアンの室内窓やナチュラルなオークフローリング。

白い壁と大胆に梁を見せた天井のおかげで、たっぷりと光が入る、居心地の良い家に仕上がりました。

Renovation Data
物件名：福岡市西区K様邸マンションリノベーション
家族構成：ご夫婦、子ども1人
間取り：2LDK → 2LDK + WIC
面積：58㎡

カラーで見せる空間（福岡市西区N様邸マンションリノベーション）

淡いグリーン・グレーのリビング壁と、キッチンの薄いグレータイル。

さらに天井の白とナチュラルなオーク材のフローリングで、抜け感のある広い空間をデザインしました。

エントランスのタイルや、洗面所の壁は、リビングとのコントラストを考え、ダーク系/差し色を使用。

シンプルな間取りと対照的に、細やかな配色で飽きの来ない空間に仕上がりました。

Renovation Data
物件名：福岡市西区N様邸マンションリノベーション
家族構成：ご夫婦、子ども1人
間取り：3LDK → 2LDK + WIC
面積：66㎡

壁と床の対比（福岡市西区I様邸マンションリノベーション）

こだわりの無垢ウォルナットフローリング。

対比するように貼られた薄いグレーのタイル。

一部分をタイル床にすることで空間を引き締めています。

すべてを新しく造るのではなく、建具など、既存のモノを再利用することでコスト面にも配慮したリノベーションプロジェクトです。

Renovation Data
物件名：福岡市西区I様邸マンションリノベーション
家族構成：ご夫婦、子ども二人
間取り：3LDK
面積：100㎡

以上、福岡市西区の住宅事情やリノベーション事例についてご紹介してきました。CODE STYLEでは、福岡市西区の暮らしに最適なマンション・戸建の物件探しからお手伝いしております。お気軽にご相談ください。